Ελλάδα Ακίνητα : Ανεβαίνουν ενοίκια και τιμές πώλησης επαγγελματικών

Ακίνητα : Ανεβαίνουν ενοίκια και τιμές πώλησης επαγγελματικών

-

Σε ανοδική τροχιά κινούνται εν μέσω πανδημίας τα ενοίκια και οι τιμές πώλησης των επαγγελματικών ακινήτων. Η έρευνα που πραγματοποίησε τον Δεκέμβριο η ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων Spitogatos δείχνει ότι στα μεγάλα αστικά κέντρα το τελευταίο τρίμηνο του 2020 οι τιμές ενοικίασης των γραφείων έχουν αυξηθεί έως και 9,5% και των καταστημάτων έως και 11,5%. Η κρίση του κορωνοϊού αλλά και η τηλεργασία φαίνεται να μην έχουν επηρεάσει ούτε τις τιμές πώλησης των επαγγελματικών ακινήτων, οι οποίες συνεχίζουν να καταγράφουν άνοδο.

Σύμφωνα με την έρευνα της ιστοσελίδας Spitogatos, η εικόνα της αγοράς των επαγγελματικών χώρων σκιαγραφείται ως εξής:

 

Ενοίκια γραφείων

Σε Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη, Ηράκλειο, Λάρισα και Πάτρα οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης γραφείων παρουσιάζουν αύξηση το τελευταίο τρίμηνο του 2020, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2019, με τη σημαντικότερη μεταβολή να παρατηρείται στα νότια προάστια της Αθήνας, όπου καταγράφεται αύξηση 9,5%, και στη Θεσσαλονίκη, όπου τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 8,4%. Η υψηλότερη ζητούμενη μέση τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό εντοπίζεται στα βόρεια προάστια της Αθήνας (10,9 ευρώ) και στο κέντρο (10 ευρώ), ενώ η χαμηλότερη στη Λάρισα (5,5 ευρώ).

 

Τιμές πώλησης γραφείων

Ανοδικά κινούνται οι τιμές πώλησης γραφείων, με την υψηλότερη μέση τιμή ανά τετραγωνικό στα νότια προάστια της Αθήνας να είναι 2.030,8 ευρώ (+6,3% σε σχέση με το 2019) και στα βόρεια 2.007,3 ευρώ (+11,9%). Εξαίρεση αποτελεί μόνο η Λάρισα, όπου οι τιμές πώλησης γραφείων παρουσιάζουν πτώση 4,0%. Η χαμηλότερη ζητούμενη μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό καταγράφεται στην Πάτρα, 882,9 ευρώ (+11,1% σε σχέση με το 2019).

 

Ενοίκια καταστημάτων

Η μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης καταστημάτων σε σχέση με το τελευταίο τρίμηνο του 2019 παρατηρείται στον Πειραιά (11,5%). Αξιοσημείωτη είναι η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης ανά τετραγωνικό στα βόρεια προάστια της Αθήνας, η οποία έχει εκτοξευθεί στα 16,1 ευρώ (+5,1%) και στο κέντρο, στα 13,5 ευρώ (+8,6%).

Τιμές πώλησης καταστημάτων. Οι μεγαλύτερες μεταβολές στις τιμές πώλησης καταστημάτων παρατηρούνται στα ανατολικά προάστια της Αθήνας (+16,3%), στο Ηράκλειο Κρήτης (+14,9%) και στον Πειραιά (+14,7%). Τα βόρεια προάστια της Αθήνας κατέχουν κι εδώ την πρωτιά στην κατάταξη ζητούμενων τιμών πώλησης ανά τετραγωνικό (2.542,3 ευρώ), με την Πάτρα να παρουσιάζει τη χαμηλότερη τιμή (986,5 ευρώ).

 

Αποθήκες

Διαφορετική εικόνα παρουσιάζουν οι τιμές αποθηκών προς πώληση για επαγγελματική χρήση, καθώς αφενός σε όλη την Αθήνα παρατηρείται πτώση – μέχρι και της τάξεως του 12,6% στα ανατολικά προάστια – και αφετέρου στις υπόλοιπες περιοχές σημειώνεται αύξηση, που αγγίζει μάλιστα το 15,2% στη Θεσσαλονίκη και το 10% στην Πάτρα. Οσο για τις ζητούμενες τιμές ενοικίασης αποθηκών, εκεί σημειώνονται ως επί το πλείστον μικρές αυξήσεις, με τη μεγαλύτερη να παρατηρείται στη Θεσσαλονίκη (10,3%) και στα βόρεια προάστια της Αθήνας (9,6%).

Πάντως σε όλη την επικράτεια οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης είχαν μικρή πτώση, της τάξης του -1% στα γραφεία και του -9% στα καταστήματα, ενώ ανέβηκαν κατά 23% στις αποθήκες σε σχέση με πέρυσι. Οι ζητούμενες τιμές πώλησης σημείωσαν αύξηση και στις τρεις κατηγορίες επαγγελματικών ακινήτων, πιο συγκεκριμένα +6% στα γραφεία, +11% στα καταστήματα και +33% στις αποθήκες. «Παρά την άνθηση του μοντέλου της τηλεργασίας ή της εργασίας με κυλιόμενο ωράριο, διαπιστώνουμε πως οι ζητούμενες τιμές πώλησης επαγγελματικών χώρων όχι μόνο δεν παρουσίασαν πτώση κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2020, αλλά αντιθέτως στις περισσότερες περιοχές όπου πραγματοποιήθηκε η έρευνα σημειώθηκε αύξηση, και μάλιστα σημαντική, πράγμα που αντικατοπτρίζεται και στη συνολική εικόνα ετήσιας μεταβολής των τιμών» σημειώνει ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos.

Ακολουθήστε στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, από

Πηγή: tanea.gr

Τελευταία νέα

Καλαμάτα: Κατέβηκε από το πυροσβεστικό όχημα και τον παρέσυρε ΙΧ

Θύμα τροχαίου δυστυχήματος έπεσε αργά χθες το βράδυ ένας 52χρονος πυροσβέστης, στην εθνική οδό Πύργου – Κυπαρισσίας. Ειδικότερα, σύμφωνα...

Πετράλωνα: Καταγγελία για βιασμό εργαζόμενης σε σπίτι – Συγκέντρωση διαμαρτυρίας στη γειτονιά

Το βιασμό εργαζόμενης γυναίκας στην περιοχή των Πετραλώνων καταγγέλλει ιστοσελίδα του αντιεξουσιαστικού χώρου. Όπως αναφέρεται, η ιστοσελίδα ενημερώθηκε από γυναίκα...

Η ΕΛ.ΑΣ πολιορκεί το σπίτι του βιαστή στα Πετράλωνα – Εξαγριωμένος κόσμος στη γειτονιά

Πανικός επικρατεί στα Πετράλωνα έπειτα από καταγγελία καθαρίστριας ότι βιάστηκε τρεις φορές από άνδρα, εν ώρα εργασίας. Το σπίτι που...

Γλυκά Νερά: Ο πιλότος απειλούσε με αγωγή τον ιερέα – «Θα του δώσω μια ευκαιρία επειδή είμαι καλός άνθρωπος»

Ραγδαίες είναι οι εξελίξεις στην υπόθεση της δολοφονίας της 20χρονης Καρολάιν από τον σύζυγό της μέσα στο σπίτι τους...

Θεσμική πρωτοβουλία για ξεκαθάρισμα αρμοδιοτήτων ανάμεσα σε αυτοδιοίκηση και κράτος επιβεβαίωσε ο Πέτσας

Η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί για την ανάληψη θεσμικής πρωτοβουλίας που θα ξεκαθαρίζει τις αρμοδιότητες ανάμεσα στην αυτοδιοίκηση και το...

Γιάννης Λαγός : Αμετανόητος ο νεοναζί ευρωβουλευτής – Επιτίθεται στη Δικαιοσύνη, λίγο πριν την ανακοίνωση των ποινών

Σε λεονταρισμούς και πυρά κατά της ελληνικής Δικαιοσύνης και των δικαστών στη δίκη της Χρυσής Αυγής, καταφεύγει ο Γιάννης...

Πρέπει να διαβάσετε

Μπορεί επίσης να σας αρέσειΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ ΜΕ
Συνιστάται σε εσάς